De mediu şi poluare Asigurari - Nu aveţi nevoie de ea?

Dacă aveţi în vedere achiziţionarea unei proprietăţi comerciale, primul lucru pe care ar trebui să faceţi este să verificaţi dacă acesta prezintă orice semne de contaminare cu poluanţi sau deşeuri toxice. Problemele legate de poluare ar putea fi cauzate de sol contaminat, a apei subterane sau de către Cladirea in sine. Scenariul mai rău caz, provoacă probleme şi de daunele provocate moşii sau a proprietăţilor din apropiere, de asemenea. Dacă acest lucru se întâmplă, proprietari s-ar putea găsi în sine a plăti pentru curăţirea de poluanţi, care ar putea adăuga până să fie mult mai mult decât preţul de piaţă a proprietăţii. Proprietarii s-ar putea fi, de asemenea, cu care se confruntă sancţiunile pe care ei nu au ştiut despre mai devreme în conformitate cu legile de siguranţă de mediu şi de hotărârile.

Dacă deţineţi proprietatea sau aţi utilizat pentru a, vei face faţă consecinţelor de procese Noţiuni de bază de la cazurile legate de deteriorare a bunurilor, precum şi vătămările corporale, ca urmare a poluanţilor care a început de la proprietatea dumneavoastra. Prin urmare, trebuie să fie pregătite pentru acest tip de situaţie.

Cea mai mare parte de stat locale, sau chiar legile federale de mediu sunt încă noi şi sunt revizuite în mod constant şi a schimbat. Aşa cum noi legi de mediu sunt transmise, acesta poate fi o provocare pentru proprietarii de proprietate curente sau viitoare cumparatori pentru a ţine evidenţa legilor şi regulamentelor. Dar fiţi siguri că doar câteva dintre legi problemă atunci când vine vorba de a dezvolta o înţelegere globală a pasivelor de mediu.

Două dintre cele mai cunoscute dintre aceste legi sunt CERCLA (mediu cuprinzătoare de răspuns, remunerarea şi răspunderea Actul din 1980), precum şi modificarea, Sara (Superfund Amendamentele şi Reauthorization Actul din 1986). Acestea sunt o fonduri federale creat pentru a ajutor curat-up de site-uri abandonate care au fost poluate, precum şi de a recupera costurile de la părţile potenţial responsabile.

O modalitate de a te proteja de a lua cu privire la riscurile este de a cumpăra o poliţă de asigurare care acoperă aceste despăgubiri şi creanţe. S-ar putea simţi că Noţiuni de o altă politică nouă este prea scump şi nu sunt fezabile. Dacă aceasta este situaţia, trebuie să verificaţi vechi dvs Comercial General Răspunderea (CGL) poliţa de asigurare pentru a vedea dacă daune-interese de mediu sunt acoperite ca unii dintre ei încă nu le acoperă. Dar, să ia act de faptul că cele mai multe politici CGL astăzi, nu acoperă pentru pagubele cauzate de poluare, ca urmare a escaladare procese recent, care implică sancţiuni în caz de probleme de mediu.

Recent, companiile de asigurari a decis să lanseze poliţelor de asigurare noi, special concepute pentru acoperirea riscurilor de mediu de proprietăţi comerciale. Unele dintre politici, lansat de curând ar include acoperirea în domenii cu privire la riscurile de plăţi pentru proprietatea de curăţare de poluanţi, daunele suferite la proprietăţile de o parte terţă sau vătămări fizice, creanţele de la terţe părţi pentru a curăţirii de plăţi din cauza poluării cauzate de proprietate de către proprietarul de politică, care nu se află în site-ul asigurat, şi, de asemenea, riscurile pentru a curăţirii proprietăţi care nu sunt deţinute de oricine, precum şi orice plăţi acumulate de la afirmaţia terţ de plată a cheltuielilor de transport de produse care au cauzat probleme de poluare, în lor domeniu.

Dacă vă gândiţi la cumpărare şi în curs de dezvoltare un site Brownfield, ceea ce înseamnă site-ul comerciale, care a fost lăsat nedezvoltate din cauza problemelor sale de poluare excesivă, să ia act de faptul că există companiile de asigurări dispuse pentru a va oferi acoperire pentru aceste zone. Dacă nu există acoperire de asigurare oferite pentru aceste site-uri, aceste terenuri pot fi lăsate nedezvoltată, deoarece riscurile de a suporta curate-up costurile şi plăţile financiară suplimentară în sancţiuni este prea mare.

În scopul de a reduce riscurile implicate, verificaţi cu autorităţile locale în ceea ce priveşte legile şi reglementările cu privire la poluare şi de mediu în ceea ce priveşte Estates comercial a alerga. Luaţi notă privind responsabilitatea dvs. potenţial din punct de vedere financiar şi, de asemenea, cerinţele legale în cazul în care ar trebui să se întâmple ceva pentru a clădirilor şi moşii lângă proprietatea dumneavoastra. Dacă găsiţi Decretul-lege greu de înţeles întotdeauna caute ajutor de la un avocat care este bine versat în domeniul legilor de mediu. Prin dobândirea cunoştinţelor necesare, puteţi decide apoi dacă aveţi nevoie de a cumpăra o asigurare de mediu pentru proprietatea dumneavoastra.

Rate Article

Related Videos
Play Video How to Select Framing Lumber	Play Video Environmental Issues: Acid Rain	Play Video How to Live a Green Life	Play Video The Scam in De îmbuteliere apă	Play Video Elementele refolosire aveţi deja pentru a scădea Eco-Amprenta

Enumerate mai jos sunt mai multe articole legate de articol de mai sus de la "Asigurare categoria articol".

Persoane interesate de articol de mai sus ", de mediu şi a poluării Asigurari - Nu aveţi nevoie de ea?" sunt, de asemenea, interesat de articole referitoare enumerate mai jos: