Euro Mortgages Un britanic Nightmare

Sute de mii de cumparatorii britanici care au optat pentru credite ipotecare în valută, cu rate ale dobânzii mai mici sunt cele mai recente victime ale crunch de proprietate.

Cele mai recente statistici acum arată că euro a crescut cu aproape 20% faţă de lira sterlină pe parcursul ultimului an.

Moneda euro a crescut de mai mult de 19% fata de lira, deoarece aceasta perioada a anului trecut, în sensul că debitorii ale căror venituri sunt exprimate în sterline trebuie să sapi mai adânc pentru a face rambursările lor.

Rapoarte, de asemenea, sugerează că britanicii multe condusă de hotărârea lor de a cumpăra casa lor de vis au ajuns de împrumut mai mult pentru a face faţă scorojit puterea de cumpărare a sterline.

Katy Hepworth, manager de peste mări ipotecare de la broker de Assetz Finanţelor, a declarat: "Cei de cumpărare în Franţa s-ar fi imprumutat de obicei 80% din valoarea lor de origine, cu restul de 20% provenind din Marea Britanie în sterline şi a fi convertite în euro.

"Dar acest lucru acum vă costă mult mai mult în sterline pentru a obţine suma echivalentă în euro. Suntem constatare acum că oamenii sunt asking pentru un împrumut de 95% sau 100%, în loc de împrumut, astfel încât acestea nu au de a aduce pe banii lor din Marea Britanie. "

Spre deosebire de Marea Britanie, unde mai multe bănci şi societăţi de construcţii s-au redus criterii de creditare lor, mulţi creditori continentale europene sunt dornice să câştige o cotă mai mare a pieţei şi sunt în creştere până la valoarea lor de împrumut (LTV) raporturi.

Hepworth în continuare a explicat: "Oamenii sunt asking pentru LTVs mai mare nu pentru că nu îşi pot permite de proprietate, ci pentru că sunt de aşteptare pentru lira sterlină pentru a consolida înainte de a trece banii lor spre Europa pentru a achita împrumutul lor".

Exact aceeaşi strategie poate fi folosită pentru cineva care are deja o proprietate în Franţa şi doreşte să beneficieze de creşterea euro. De exemplu, dacă aveţi o LTV cuprinsă între 50% şi 60% pe o proprietate franceză şi va creşte acest la 80% până remortgaging, ai putea aduce înapoi că 20% în Marea Britanie.

Aceste de euro ar putea cumpăra de astăzi sterline mai mult decât ar fi făcut în trecut - dar nu uitaţi că speculaţiile moneda este un joc de mare risc în cazul în care aţi putea pierde o mare parte din bani.

Cu toate acestea, expertii de pe piaţă au spus că euro credite ipotecare exprimate nu se limitează la oameni cumpere case de vacanta in Spania, Franţa sau Italia - unii brokeri comercializate-le să "cumparatori sofisticate", in Marea Britanie.

Ei spun că efectul lira slăbire pe un credit ipotecar tipic de euro pe parcursul anului trecut a fost de a creşte costurile de £ 135 pe lună.

De exemplu, o persoană de la un credit ipotecar de 150.000 (£ 118,000), coji de £ 760 dintr-o luna la rambursări lor de astăzi, în comparaţie cu £ 625.50 o lună de această dată a anului trecut, presupunând o rată de euro, tipic ipotecare de 5,35%.

Euro-bazate pe credite ipotecare au fost mult timp tentant pentru debitori britanic, deoarece ratele dobânzilor sunt de multe ori între punctele de 1% şi 1,25% mai mici decât cele disponibile pe sterlină bazate pe ipoteci.

De exemplu, creditorii franceză oferă credite ipotecare în euro, care sunt stabilite pentru trei ani de la 4.15%. În acelaşi timp, unul dintre ratele cele mai competitive oferite în Marea Britanie este de la Woolwich, care are o afacere de doi ani de la 5.49%, cu o taxa de £ aranjament 995 - şi acest lucru este disponibil doar pentru cei care sunt de împrumut de până la 60% din valoarea lor de origine.

Cu toate acestea, experţii cred că, de asemenea, credite ipotecare de schimb valutar poate ajuta la reducerea plăţilor lunare, deoarece reduce ratele dobânzilor sunt disponibile, dar, în acelaşi timp, ele sunt, de asemenea, mai riscantă, deoarece valoarea sterline poate fluctua, care ar putea însemna că plăţile se poate ridica brusc.

Cei mai mulţi experţi sunt de acord că, pentru acest motiv, este cel mai bine pentru cumparatorii de a avea ipotecare lor în aceeaşi monedă ca veniturile lor. Potrivit experţilor, singura excepţie ar fi în cazul în care proprietatea a fost pentru închiriere în care cumparatorii caz, ar trebui să ia în considerare având ipotecare în aceeaşi monedă în care venitul lor de închiriere.

Cu toate acestea, cele mai multe creditorii în zona euro va oferi doar euro, pe bază de credite ipotecare şi astfel să nu poată părăsi această alegere putin pentru cumparatorii care nu doresc să ridice un credit ipotecar împotriva lor de origine britanică pentru a cumpăra în străinătate.

Alternativ, cumpărătorii din Marea Britanie care au ars deja degetele lor cu credite în valută ar putea dori pentru a converti înapoi în sterline sau eloan mortgage, dar acest lucru ar putea dovedi costisitoare, avertizează experţi.

Miranda Ioan, manager de internaţionale la Savills privare de Finante, a declarat: "Pentru a comuta de euro dvs. de credit ipotecar exprimate este costisitoare, deoarece aceasta nu este o practică comună."

Ea sugerează amânarea dau dvs. de euro, pe bază de ipotecă pentru cat mai mult posibil.

"Nu este un moment bun pentru a achita ipoteca dvs. de euro, deoarece comparativ jumătate de kilogram de cumpărare dvs. nu este la fel de mult cum a fost această perioadă a anului trecut."

Rate Article

Related Videos
Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video How to Lock Your Mortgage Rate Before Lender Hikes It	Play Video Your Mortgage Decision And Discipline	Play Video Ipoteca dvs. de decizie, precum şi de protecţie

Enumerate mai jos sunt mai multe articole legate de articol de mai sus de la "Ipoteci Refinance categoria articol".

Persoane interesate de articol de mai sus "Euro Mortgages Un britanic CoÅŸmarul" sunt, de asemenea, interesat de articole referitoare enumerate mai jos: