Juridice Mortgage

Un credit ipotecar este o metodă de utilizare a proprietăţii (reale sau personale), ca de securitate pentru plata unei datorii. Este un aranjament prin care un creditor (creditor ipotecar), renunţă la bani unui debitor (mortgagor), având activele mortgagor lui ca garanţie. Ipoteci au jucat un rol semnificativ în care să permită răspândirea de proprietate acasă.

Cu toate acestea, ipoteci nu sunt limitate la credite utilizate pentru a cumpara case sau terenuri. De credite ipotecare mobile proprietăţi personale sunt posibile, dar complexitate a legii în cauză a însemnat că astfel de credite ipotecare sunt mai puţin frecvente. Un credit ipotecar este spre deosebire de un acord de închiriere-cumpărare, în sensul că imobilului ipotecat aparţine împrumutatului. Ipotecare devine caducă atunci când împrumutul este rambursat integral, împreună cu toate dobânda datorată.

În trecut, un credit ipotecar a fost un mijloc de transport de pământ care, pe faţă, a fost absolut şi a transmis un Break taxă de simplu, dar care a fost, de fapt, condiţionate, şi ar fi de nici un efect dacă anumite condiţii nu au fost îndeplinite --- de obicei, dar nu în mod necesar, rambursarea unei datorii la proprietar originale. De aici cuvântul "ipoteca," Legea franceză pentru "gaj mort." Datoria ipotecare a rămas în vigoare sau nu a terenului ar putea produce cu succes de venituri suficiente pentru a rambursa datoria. În teorie, o ipotecă necesare măsuri suplimentare pentru a nu fi luate de către creditor, cum ar fi acceptarea culturilor şi animalelor, de rambursare.

Dificultatea cu acest aranjament a fost faptul că proprietarul creditor a fost absolută a proprietăţii şi ar putea vinde, sau refuză să reconvey it la împrumutat, care a fost într-o poziţie slabă. Din ce în ce instanţele de echitate a început pentru a proteja interesele debitorului, astfel încât un debitor a ajuns să aibă un drept absolut de a insista asupra reconveyance pe răscumpărare. Acest drept de către debitor este cunoscut sub numele de capitaluri proprii de rambursare.

Acest aranjament, prin care creditor ipotecar (creditor) a fost pe teoria proprietar absolut, dar, în practică a avut câteva din drepturile de practică de proprietate, a fost observată în multe jurisdicţii ca fiind neîndemânatic artificiale. Prin statut poziţia comună lege a fost modificat, astfel încât mortgagor ar păstrează dreptul de proprietate, dar drepturile de creditor ipotecar, cum ar fi de blocare a pieţei, puterea de vânzare, precum şi dreptul de a lua posesia ar fi protejate.

În cele mai multe credite ipotecare jurisdicţii sunt puternic asociate cu credite garantate cu bunuri imobiliare, mai degrabă decât a altor bunuri şi, în unele cazuri, doar terenul poate fi ipotecat. Aranjarea un credit ipotecar este văzut ca metoda standard prin care persoanele fizice sau întreprinderile pot achiziţionării de bunuri imobiliare rezidenţiale sau comerciale, fara a fi nevoie să plătească valoarea integrală imediat.

În esenţă, există două tipuri de credit ipotecar juridice. Într-un credit ipotecar de deces, creditorul devine proprietarul drepturilor de proprietate ipotecat până când împrumutul este rambursat în întregime (cunoscut sub numele de "răscumpărarea"). Acest tip de credit ipotecar ia forma unei transmiterii proprietatea de a creditorului, cu condiţia ca proprietatea va fi returnat pe răscumpărare. Într-un credit ipotecar de taxe legale, debitorul rămâne proprietarul legal al proprietăţii, dar drepturile de câştigurile creditorul suficientă peste el pentru a le permite acestora să pună în aplicare lor de securitate, cum ar fi dreptul de a intra în posesia a proprietăţii sau a vinde it.

Fiecare sistem juridic tinde să împărtăşească anumite concepte, dar variază în terminologia şi de jargon care le folosesc. Indiferent, legea ar trebui să fie non-influenţate şi ambele părţi (mortgagor şi creditor ipotecar), de asigurare ar trebui să fie luate în considerare. Acestea ar trebui să fie bine informaţi despre drepturile lor şi a dispoziţiilor care cuprinde reglementări cu privire la ipotecă.

Copyright 2007 Ismael D. Tabije

Rate Article

Related Videos
Play Video How to Choose the Right Mortgage	Play Video Foreclosure Tips - Walking Away From the Property	Play Video Real Estate de decontare	Play Video Pierdere de atenuare Planul fiscal Consecinţe	Play Video Pierdere de atenuare Planul de credit Consecinţe

Enumerate mai jos sunt mai multe articole legate de articol de mai sus de la "Ipoteci Refinance categoria articol".

Persoane interesate de articol de mai sus "juridic Ipoteca" sunt, de asemenea, interesat de articole referitoare enumerate mai jos: